1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
19.4万円/㎡
前年比-14.7%
札幌市白石区
17.8万円/㎡
前年比--
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ダイアパレス菊水
北海道札幌市白石区菊水一条四丁目
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩5分
1985年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
1,551万円
34.2万円/㎡
1,287
1,463
1,639
1,814
AI査定結果
推定相場価格
1,551万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,463万円〜1,639万円
32.3万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス菊水
1,590万円（35.1万円/㎡）/ 1階 / 45.36㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は30.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,590万円 | 35.1万円 | 1階 | 45.36㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/28 | 1,598万円 | 27.7万円 | 2階 | 57.64㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/11/23 | 1,598万円 | 27.7万円 | 2階 | 57.65㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/11/11 | 1,680万円 | 29.1万円 | 2階 | 57.65㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/10/27 | 1,680万円 | 29.1万円 | 2階 | 57.64㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 29.1万円 | 2階 | 57.64㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/10/06 | 1,480万円 | 25.7万円 | 10階 | 57.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 698万円 | 15.4万円 | 1階 | 45.36㎡ | 2K | 南 |
| 2025/09/06 | 1,799万円 | 31.2万円 | 2階 | 57.64㎡ | 2SDK | 東 |
| 2025/08/05 | 1,899万円 | 32.9万円 | 2階 | 57.64㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/04/27 | 2,080万円 | 36.1万円 | 2階 | 57.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/17 | 2,180万円 | 37.8万円 | 2階 | 57.65㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/01/16 | 2,380万円 | 41.3万円 | 2階 | 57.65㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 34.4万円 | 3階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,280万円 | 39.6万円 | 3階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 2,480万円 | 43.0万円 | 3階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,680万円 | 46.5万円 | 3階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 1,280万円 | 22.2万円 | 6階 | 57.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,280万円 | 23.5万円 | 6階 | 54.52㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/03 | 1,290万円 | 28.4万円 | 1階 | 45.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,390万円 | 30.6万円 | 1階 | 45.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,490万円 | 32.8万円 | 1階 | 45.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 680万円 | 16.8万円 | 2階 | 40.5㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/07/09 | 790万円 | 19.5万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2K | 東 |
| 2023/07/09 | 680万円 | 16.8万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ダイアパレス菊水 札幌市白石区菊水一条四丁目 | 菊水駅5分 | 1,590万円 | 35.1万円 | 45.36㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/24 | シャンボール菊水西町 札幌市白石区菊水二条二丁目 | 菊水駅2分 | 1,680万円 | 34.0万円 | 49.39㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パシフィック白石 札幌市白石区東札幌三条五丁目 | 白石駅2分 | 1,570万円 | 29.9万円 | 52.58㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で14.7%下落、札幌市白石区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は札幌市白石区の平均と比較して97.2%割高です。
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